从空间提供商，到时间合伙人，再到生态链接者，随着越来越激烈的竞争，产业园区的空间供给、产业招商、园区运营面临众多新挑战，整个行业迈入迭代升级期。

那么，传化科技城何以突围成功，连续五年蝉联“年度创业服务机构”？萧山区决策咨询委员会特聘顾问、传化科技城战略顾问葛培健提到了三个关键词：政企协同、生态打造、产城人文。

追根溯源，传化科技城的核心发展模式，在于以“政府主导、企业主体”的顶层设计，充分发挥“有为政府、有效市场”的作用，成为产业园区建设的鲜活样本。

从产业来看，传化科技城聚焦前沿的生物技术产业，着力构建覆盖从研发到产业化的全生命周期产业创新生态体系，打造国内首个合成生物成果转化基地。

从科学家的切身感受出发，传化科技城围绕科学家的“工作圈”和“生活圈”，通过社区运营以及城市配套，为入驻者带来归属感、认同感和向心力。

有界的“围墙”与无界的“烟火”，在传化科技城弥合，正如在荒野种出烂漫的无尽花海。

政企协同  深耕生物技术赛道

近段时间，省市区领导纷纷来到传化科技城调研，了解其发展模式与机制。

作为一个产业园区，传化科技城为什么能吸引这么多目光？省领导在调研时说，“希望继续大胆探索以龙头企业牵引，带动科技创新、产业发展新路径，形成更多可复制可推广经验做法。”

传化科技城最突出的名片，是政企合作模式的创新：坚持“政府主导、企业主体”，通过“长期坚持，国际视野”的整体规划、“以园养园，区域平衡”的创新政策和“各司其职，合力而为”的体制机制，鼓励和引导各类社会力量参与投资运营传化科技城。

放眼全国，该模式也属于凤毛麟角。

具体来说，萧山区政府成立了杭州传化科技城管理委员会，传化集团成立了杭州传化科技城有限公司，政企共同开发建设和运营传化科技城。其中，政府为产业发展确定方向，传化科技城则依托传化集团作为链主，发挥市场主体职能作用，两者同向，保证了区域建设一张蓝图绘到底。

比如，前不久上榜“未来医疗100强·创新奖——年度生物医药标杆园区”榜单的钱湾生物港，便是由萧山区政府与传化集团重点打造的生物技术产业园区，也是政企合力共建的“生物核”。

萧山作为杭州市重点支持的合成生物发展区之一，着力打造引领全球的合成生物产业创新高地。传化集团积极响应，并充分利用自身实业基础，在钱湾生物港横向兼顾CGT（细胞基因治疗）、医疗器械，纵向聚焦化工、农业等领域对合成生物的应用，构建合成生物“科研—转化—产品”一体的产业链、供应链和价值链，推动一批科创企业快速成长。

如今，萧山区合成生物未来产业先导区获财政专项激励，钱湾生物港起了托底作用。这是传化科技城基于传化集团发展脉络，选择深耕合成生物赛道，打造“合成生物成果转化基地”的一个缩影。

为此，传化科技城还专门配备了合成生物招商团队，组成人员90%以上都是生物化学相关的硕士。去年8月底钱湾生物港开园，目前已引入以湘湖实验室、欧诗漫、凌意生物、禾秒科技等为代表的一批省级实验平台、行业龙头企业、准独角兽企业总部项目，生物技术产业集聚效应初步形成。

基金联动  搭建全生命周期服务体系

前不久，凌意生物出席第27届美国基因与细胞治疗学会年会，公开了LY-M001、LY-M003及LY-N001三条基因治疗研发管线的最新研发进展。

一年前，在传化EVC基金生态体系的引领下，凌意生物在钱湾生物港设立总部，企业CFO邓高明表示，“该体系不仅资源禀赋强大，企业落地后更是为我们链接了各种产业资源，承载了我们的发展需求。”

一年时间，凌意生物项目被列为江南科技城准独角兽重大招引项目，已完成国内首个针对戈谢I型的基因治疗药物的首例患者给药。

产业生态的核心在于企业。凌意生物是传化科技城EVC基金生态体系中成功引入的第一个项目。EVC是Eco System VC的缩写，即基于生态系统的投资。该系统的核心在于，通过产融投一体化，多方位赋能，打造“基地+基金”“房东+股东”的发展模式。

从具体基金群来看，该体系包括了10亿元规模的科技城产业发展母基金、30亿元规模的中金传化产业股权投资基金、5亿元的生科创投基金和100亿元规模的传化科创产业基金。“从种子孵化、天使轮、VC/PE到覆盖企业发展全生命周期的基金群，足以让资本持续赋能科创企业。”传化科技城相关负责人说。

检验成果的指标，是培育出的高质量企业数量。目前，传化科技城已引入和培育100多家企业，生物技术产业集聚度达65%。其中包括准独角兽企业6家，国家高新技术企业31家，浙江省科技型中小企业75家，浙江省专精特新企业6家，省级研发中心2个，市级研发中心6个。

值得一提的是，处于种子、天使、加速、产业化阶段的企业分别占比20.83%、25%、45.83%、8.34%，形成了大、中、小企业协同发展的态势。

可以看到，在传化科技城，以投促引已成为产业集聚重要抓手，投引结合的成效也已开始显现。那么，传化科技城又是如何实现对招商项目“投早”“投小”“投硬核”的呢？

2023年，传化科技城专门成立了自己的产业研究院，围绕生物技术产业链、供应链，跟踪研究细分产业动态、制定招商地图和产品方案等，为各个业务部门进行全方位赋能。

此外，传化科技城规划有200万平方米的产业空间载体，根据生物技术企业在孵化、加速、研发、生产、总部不同阶段的需求，已建和在建的已有近100万平方米，可满足企业全生命周期的需求。

链主企业是一地制造基础和发展潜力的重要标志。在引外安内扶小微的基础上，传化科技城下一阶段的目标，是培育本土链主企业。相关负责人表示，“以传化集团链主企业为底，传化科技城的愿景，是打造出具有特色的生物技术产业集群，服务科学家和科创企业快速发展。”

有域无界  激发科学家创新创业热情

神拓生物CEO周露很喜欢传化科技城的活力氛围，几乎一眼就相中此地，“做药物开发需要宽松自由开放的环境，这里‘没有围墙’，氛围特别好。”

落地传化科技城之后，神拓生物已布局多条体内基因治疗管线，并进行生产基地的建设。在此期间，周露参与了传化科技城的科创系列活动，与其他企业有了紧密交流，“我们在欧洲有商务网络，可以推介传化科技城内企业的成果。”

来看一组企业间的互助：杭州纽龙生物科技的产品主要包括生物活性蛋白、生物制品以及蛋白分离纯化材料等；神拓生物在欧洲深耕多年，帮助纽龙生物进行产品的海外拓展；而纽龙生物的产品，正是杭州极麋生物科技所需要的原料；极麋生物深耕细胞培养肉的技术研发，已完成多轮融资，并与杭州衍进科技有限公司达成合作。

这些生物医药企业，因为发展“土壤”来到传化科技城，进行了有效互动交流，并实现了上下游合作。这背后，是无界的“烟火”消融了企业间的陌生。

科学家在一起，需要创新、包容、有活力的文化氛围。为打造产城人文融合的都市产业新城，传化科技城以创新活动营造活力氛围，为入驻企业提供技术创新支持、测试分析服务、科学家交流和项目合作路径，携手赋能传化科技城内生物技术科创企业发展。

有意思的是，容锐生物总经理孟彦和神拓生物CEO周露不约而同为传化科技城的工程队点赞，“生物医药企业在环评准入方面相当严格，科技城充分利用传化在产业链上所有的资源，为我们提供了专业的解决方案。”

研究院、招商、投资、产业运营和物业服务，在“研招投运服”一体化的操作模式中，让入驻科学家充分感受到了良好的科创生态。如今，入驻创业者中，博士占比高达78%，有海外留学背景的人才占比达72%。

随着国际社区、国际学校等高标准配套不断丰富和医院、商业、住宅等城市功能设施逐步完善，海外人才获得了看得见的发展保障，未来更将有青创中心、人才公寓等园区配套落地。“我们服务的终极目的，就是让科学家能以更轻松的姿态投身于科研成果转化，实现科创理想。”传化科技城相关负责人表示。

记者手记

如今，产业园区的竞争，已聚焦于产业生态的构建。传化科技城作为传化集团与萧山区共同打造的以生物技术产业为主导的园区平台，已成为实体企业探索产城运营模式的典范。其成功密码，归根结底为一句话：让专业更专业。

为了让专业更专业，传化科技城聚集了一支懂产业的团队，植入资本属性、链入产业生态，建设全生命周期的专业载体、搭建全生命周期的服务体系、践行EVC生态投资模式，构建了“医产学研”的有机生态，也就此成为了合成生物这一细分产业领域的全方位服务者。

在采访过程中，不少创业者表示，在这里，从科学家到企业家的身份转变特别丝滑，“这些专业服务的提供，让创新链、产业链、资金链、服务链、人才链‘五链’深度融合，对我们来说，意味着只要做好自己专业的事，其余的交给传化科技城就好。”

产业园区早已不再是纯粹的空间载体，而是具有公共服务属性的产业基础设施。创新企业和资源不断集聚，新科技、新产业融合创新，科技成果转化不用出“城”……专业服务迭代升级形成的差异化竞争优势，自然会结出越来越多的创新果实，并以科技创新推动产业创新，构筑产业生态的核心竞争力。